墙面处理是北京二手房改造中的一个重点区域。二次装修的墙面基底复杂，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时便比较麻烦。
    二手房墙面翻新要注意哪些问题呢？
    1、墙漆5年以上必须铲除
    对于只装修了一两年的二手房墙面，耐水性强的腻子尚不用完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。但是需要注意，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

    2、墙面修补要全面
    已上漆墙面通常难以达到理想的修补效果，最好是选择整块墙面或较大面积的墙面进行修补，这样可以尽量避免产生色差。
    3、刷漆后需注意通风
    通风条件较差的老房子，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。因此翻新后的二手房要特别注意开窗通风。
    4、拆改墙体要保证安全
    承重墙不可拆改，这是必需的。同时，在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录。
    以上这些关于北京二手房改造一定要注意，因为这关心到后期的使用。